Manteniment i reparació de la caldera en un pis de lloguer

L’article 21 de la Llei d’Arrendaments Urbans estableix que l’arrendatari ha de ser el que s’encarregui de totes les reparacions necessàries per conservar l’habitatge en condicions d’habitabilitat. És en aquest sentit, que, a priori i sense considerar contractes amb clàusules especials, l’arrendatari és qui ha de pagar el manteniment i la reparació de la caldera en un pis de lloguer.

No obstant això, com veurem a continuació, en cas que l’avaria de la caldera sigui petita o que s’hagi signat un contracte en el qual s’estableix que l’inquilí es va a fer càrrec de totes les despeses, ja que és possible que es donin tants contractes com a relacions entre inquilins i arrendataris hi ha, correrà a càrrec de l’inquilí.

A continuació, detallem, a partir d’un estudi realitzat per Reparalia, quins són les obligacions que ha d’assumir el propietari i quins l’arrendatari segons la Llei d’Arrendaments Urbans.

Responsabilitats del propietari

Quan ens referim al fet que el propietari ha de fer-se càrrec, entenem, sempre, que no existeix, en cap cas, un mal ús per part de la persona tomadora del contracto

  • Manteniment i reparació d’avaries de la instal·lació elèctrica, canonades i calefacció. I, també de sòls, sostres, parets i xemeneies
  • Reparació i substitució del termo i d’avaries en electrodomèstics, excepte si es tracta d’avaries menors. Normalment es consideren avaries menors aquelles que tenen un cost menor a 150 euros
  • Renovació o substitució de components d’instal·lacions d’aigua
  • Plagues derivades del mal funcionament d’alguna instal·lació de la casa

Costos que ha d’assumir l’inquilí

Com s’ha indicat a l’apartat anterior, l’inquilí sempre haurà de fer-se càrrec de qualsevol desperfecte causat pel mal ús de qualsevol electrodomèstic, instal·lació o objecte que hi hagi a la casa. Per exemple, si el pis està moblat i trenca el cristall d’una taula haurà de córrer amb la despesa. És en aquest sentit que existeixen assegurances per a inquilins la funció dels quals és fer front a aquestes despeses.

A més d’això, és responsabilitat de l’inquilí:

– Les factures d’aigua generades per una fugida posat que l’inquilí paga tot allò mesurable amb comptadors individuals
– Canvis de bombetes, eliminació de forats fets en la paret per penjar quadres i tot el que s’ha apuntat en l’anterior apartat com a despeses de cost menor.
– Danys en la instal·lació elèctrica a causa de sobrecàrregues per haver connectat massa elèctrics a la xarxa.

Què es llença al contenidor verd de reciclatge?

El contenidor verd de reciclatge és el dedicat al vidre. No obstant això, hi ha molts dubtes sobre el que hem de llençar a aquest contenidor perquè s’acostuma a confondre el vidre amb el cristall i no van els dos al mateix contenidor.

Quin és la diferència entre el vidre i el cristall? Són dos materials molt semblats. La diferència bàsica radica és que el cristall conté òxid de plom, que és el que li dóna característiques especials com la lluentor i el so però, alhora, fa que no es pugui fondre en els mateixos forns que el vidre. És per aquest motiu que no es pot llençar al mateix contenidor.

El vidre ha d’anar en el contenidor verd i el cristall –copes, finestres, etc- en el destinat les restes, que normalment és de color gris. Algunes peces específiques, com veurem a continuació, s’han de portar al punt verd o a la deixalleria.

Què es llença al contenidor verd de reciclatge

El contenidor verd està específicament restringit al vidre. I, per tant, en aquest hem de dipositar:

  • Ampolles de vi, aigua, suc, cervesa, licors o qualsevol altre líquid. Les hem de tirar sense el tap de plàstic i, les ampolles de vi, sense el de suro.
  • Pots de melmelades, llegums, mel, etc.
  • Flascons de cosmètics, colònia i perfums
  • Desodorants amb roll-on o pulverizador

Què no es llença al contenidor verd de reciclatge?

Tal com hem indicat en la introducció, el cristall no va en el contenidor verd de reciclatge.

Quins cristalls hem de llençar al contenidor gris?

  • Vaixelles – Cristalleries (gots, copes, ec.)
  • Cristalls de finestres i miralls. En cas que estiguin trencats, hem de vigilar sempre que no suposin un perill per a ningú.
  • Bombetes convencionals

Quins cristalls hem de portar al punt verd o a la deixalleria?

  • Finestres i miralls trencats que puguin suposar un perill
  • Bombetes de baix consum
  • Termòmetres
  • Tubs fluorescents

Per a més informació pots consultar diferents pàgines que t’indiquen on has de tirar cada producte.

Consells per evitar els refredats i la grip

Tendim a pensar que ens constipem o agafem la grip a causa del fred. Però no és així. Aquesta afirmació només és corecta perquè el virus que produeix els refredats i la grip resisteix millor en temperatures baixes. Però la grip i el refredat es transmeten a través del contacte directe. A continuación, trobareu una sèrie de consells per evitar els refredats i la grip tenint en compte aquesta premissa.

Consells per evitar els refredats i la grip

Partint de la base que els constipats i la grip es transmeten per contacte directe, les mesures que hem de prendre per evitar-ho han d’estar basades, sobretot, en la higiene. No obstant això, és important assenyalar que tothom que visqui en societat està exposat a aquestes malalties. Només un ermità podria evitar-les.

A continuació llistem alguns dels consells més prodigats per especialistes en la matèria:

Rentar-se les mans

En contagiar-se per contacte directe, és essencial mantenir les mans netes perquè són amb les que més coses toquem i, per tant, un focus de possible infecció molt gran. Doncs hem de tenir en compte que, per exemple, quan ens agafen a la barra de l’autobús podem portar-nos amb nosaltres els virus de les persones que han tocat anteriorment. El mateix succeeix quan ens saludem amb algú encaixant-nos la mà

En aquest sentit, és important que realitzem una neteja completa amb aigua i amb sabó. No és suficient amb passar-nos una mica d’aigua.

Evitar tocar-se la cara

La boca, el nas i els ulls es considera que són les zones més sensibles per a l’entrada d’organismes no desitjables. De fet, es creu que els nens petits es refreden més que els adults perquè tenen més tendència a tocar-se la cara.

Intentar evitar espais tancats

En relació amb el primer punt, als espais tancats amb gran afluència de gent com hospitals, aeroports, centres comercials, transport públic, etc. en ser llocs tancats amb molta afluència de gent, les possibilitats de contagi són més grans.

Descans i tranquil·litat

Dormir les hores adequades i intentar portar una vida relaxada i assossegada també influirà molt positivament en el fet de no agafar refredats ni grips.

És així perquè el descans influeix positivament en el nostre sistema immunològic, que és el que ens fa ser més resistents als atacs de virus i bacteris. En contra del nostre sistema immunològic, que hem de mantenir fort, juguen l’alcohol i el tabac. I, a favor, el fet de portar una dieta sana i equilibrada.

Día mundial de la nieve

Dia Mundial de la Neu

Día mundial de la nieve

El 19 de gener, des de l’any 2007, se celebra el Dia Mundial de la Neu. Aquest dia és una iniciativa de la Federació Internacional d’Esquí (FIS) amb l’objectiu de promoure les diferents activitats que es desenvolupen a la neu, sobretot entre els nens i els més joves; fer que les persones gaudeixin de l’esquí i de tots aquells esports i activitats que es realitzen a les muntanyes nevades a l’hivern.

Què es fa el Dia Mundial de la Neu?

És un dia en què participen pràcticament totes les estacions d’esquí del món promovent diferents activitats per a nens i adults. Es fan activitats co concursos de ninots de neu pels més petits o sortits nocturnes amb torxes per a tota la família. A més a més, en moltes ocasions aquest dia es fa coincidir amb competicions o exhibicions d’esquí o altres esports que es practiquen en la neu com, per exemple, el mushing (trineus tirats per gossos).

L’any passat es va celebrar el Dia de la Neu a més de 40 països diferents de tot el món.

Aquest any moltes estacions catalanes com, per exemple, Vaquèira Beret, Espot, Port Ainé o Vallter 2000 han programat activitats per al Dia Mundial de la Neu però ho han fet el cap de setmana abans.

Precaucions a prendre a la neu

Tenint en compte que la neu, i, per tant, els esports que es realitzen en aquesta, són molt instructius i plaents, però, alhora, comporten un risc, sobretot per la naturalesa relliscosa de la neu, és convenient prendre certes mesures que a continuació enumerarem. En aquest cas les centrarem, sobretot, en l’esquí.

  • Tenir un equip apte per esquiar. Tant pel que fa referència a indumentària tèxtil com a botes, pals i esquís. En cas de no tenir material, aquest es pot llogar a totes les pistes.
  • Ulleres de sol o de tempesta adequades. Portar unes ulleres adients per a neu és essencial perquè, en cas contrari, podríem sofrir danys importants en els ull com, per exemple, cremar-nos la retina.
  • Anar en grup. Anar acompanyat és una altre dels consells que no hem de desatendre ja que ens podem caure, perdre’ns o, en el pitjor dels casos, ser víctimes de, per exemple, un devessall.
  • Seguir les normes. És indispensable seguir les normes de les pistes d’esquí i de qualsevol pista de muntanya que transitem per evitar accidents que poden arribar a ser molt greus.
  • Realitzar estiraments abans de començar a esquiar o realitzar qualsevol altre esport que requereixi d’un esforç intens. Tenir en compte això és molt bàsic per evitar lesions.

Evitar intoxicacions amb la calefacció durant l’onada de fred

 

Ja fa dies que els mitjans socials ens adverteixen que està arribant una onada de fred siberià, la més intensa dels últims cinc anys diuen. Durant aquests dies d’extrem fred és molt important que tinguem en compte una sèrie de consells i recomanacions per evitar patir danys i accidents. A més a més d’evitar conduir quan no sigui estrictament necessari o tenir especial cura de les persones depenedents, hem de prendre mesures per evitar intoxicacions amb la calefacció, els escalfadors, les estufes i les xemeneies.

Segur que tots recordem haver llegit, escoltat o vist en les notícies casos d’accidents greus per mals usos o defectes en sistemes d’escalfament de la llar. Això es deu, en la majoria d’ocasions, a una intoxicació per monòxid de carboni.

Les intoxicacions d’aquest tipus es produeixen quan combustibles com el gas, el petroli, la fusta o el carbó no cremen completament i produeixen un excés de monòxid de carboni. L’anem inhalant sense adonar-nos -és incolor, vàter, insípid i no irritant- i pot causar danys greus i fins a la mort.

Evitar les intoxicacions amb la calefacció

A continuació, seguint els consells per evitar accidents amb els aparells de calefacció de la Generalitat de Catalunya, donarem una sèrie de consells per evitar intoxicacions.

Com detectar si un aparell de calefacció funciona correctament

Hi ha diferents indicadors que hem de tenir en compte.

  1. Flames. Han de ser blaus i mantenir-se estables. Les flames grogues o taronges ens indiquen que s’està produint una mala combustió
  2.  Indicadors lluminosos. Si s’apaguen i encenen reiteradament, hem d’anar amb compte també.
  3.  Condensació. Si notem major condensació en la part interior de les finestres també pot ser un símptoma que no s’està fent una bona combustió.
  4.  Taques al voltant de la flama. Si veiem taques grogues o marrons al voltant de la flama també hem de posar-nos en alerta.

Per evitar que això no passi, és essencial que duguem a terme els consells d’ús i manteniment que relatem a continuació.

Consells d’ús i manteniment dels aparells de calefacció domèstics

Alguns dels consells relacionats amb els sistemes de calefacció més habituals que hem de seguir són:

  1. La revisió i el manteniment dels aparells de calefacció els ha de realitzar, sempre, una persona o empresa autoritzada com Roigsat.
  2. S’han de complir els terminis de revisió i manteniment que estipula la llei.
  3. Hem de posar especial atenció en els aparells molt antics. En cas de detectar que no estan en bon estat, hem d’evitar el seu ús.
  4. Revisar que els sistemes de calefacció no estiguin obstruïts ni tapats i evitar les estades sense ventilació.
  5. La ventilació és bàsica per evitar intoxicacions. Hem de ventilar cada dia qualsevol espai tancat durant uns minuts perquè entri oxigen i aire net.
  6.  Apagar les estufes a la nit o sempre que no siguin absolutament imprescindibles.
  7.  Tenir especial cura amb no posar roba damunt dels radiadors i estufes ni acostar cap objecte que pugui ocasionar un incendi.
  8. Si anem a estar fos de casa períodes llargs, és aconsellable tancar la clau de pas del combustible que usem en la nostra llar.

Què fer en cas d’intoxicació

En cas d’intoxicació, que se sol manifestar amb símptomes com ara marejos, maldecaps, nàusees, pèrdua de consciència, etc., hem de, en primer lloc, obrir totes les portes i finestres per ventilar i moure a la persones o persones que han patit la intoxicació a un lloc amb la màxima ventilació possible.

Hem de, també, apagar l’aparell que ha causat la intoxicació i trucar al telèfon d’emergències 112.

Plantes d’hivern. Quins són les millors?

Tots sabem que la tardor i l’hivern no són les èpoques més propícies per tenir una balconada o jardí amb flors. No obstant això, existeixen plantes d’hivern que poden fer de l’exterior de casa nostra un lloc preciós fins i tot quan les temperatures són més baixes.

Abans d’entrar a parlar de les plantes que suporten millor el fred, és important destacar que l’època de plantació  és essencial perquè la floració i totes les etapes per les quals ha de passar la planta se succeeixin normalment.

Normalment l’hivern és una mala època per plantar perquè el sòl està fred i això dificulta que les llavors puguin germinar. Però si que hi ha plantes que poden plantar-se en aquesta època com, per exemple, arbres, o arbustos, de fulla no perenne com l’auró o la prunera i, fins i tot, rosers. I també algunes plantes bulboses la floració de les quals tindrà lloc a la primavera.

Però, en aquest article abordarem les plantes que floreixen a l’hivern o tardor i ens permeten tenir un jardí o balconada bonica quan les temperatures menys acompanyen.

Plantes d’hivern. Una selecció de les millors

Gerani

El gerani és una planta molt resistent que podem tenir en un test, jardinera o, directament, al jardí. És, a més a més, una planta de colors molt cridaners i alegres que aporta molta vida i vitalitat.

No requereix de moltes cures. Només hem de regar-la una o dues vegades a la setmana.

Pensament

És una flor molt vistosa que combina diferents colors. És habitual trobar-les al voltant d’arbres o en les vores de camins. Però als nostres balcons o jardins, tal com succeeix amb els geranis, llueixen molt boniques i donen molta vida.

És una flor que pot estar en l’ombra o en la semisombra i tampoc es caracteritza per requerir de grans cures; però sí necessita un bon compost.

Narcís

És una de les plantes ornamentals més conreades perquè les seves flors són molt vistoses i originals.

Són plantes polivalents molt resistents que podem tenir tant al sol com a semisombra.

Prímula

És també una planta d’exterior que té unes flors molt vistoses i colorides que les fa ideals per a decoració. S’acostumen a presentar en blanc i gammes de rosats i tons pastel.

És una planta resistent però hem de tenir especial cura perquè és molt sensible a les plagues.

Com conservar l’arbre de Nadal per a l’any següent

Tot i que cada vegada són més les llars que opten per guarnits de Nadal més ecològics, encara són moltes les famílies que volen arbres o avets de Nadal naturals perquè consideren que laa decoració és més realista. Però passades les festes és convenient plantejar-se com conservar l’arbre de Nadal per a l’any següent.

Com conservar l’arbre de Nadal d’un any per a un altre

Decisió de compra

Tot i que ara ja és una mica tard, és bo que, de cara a futures ocasions, tinguem en compte que a l’hora de comprar un arbre de Nadal hem de tenir cura de certs factors decisius si després volem conservar-lo.
Hi ha arbres que es venen sense arrels i això, òbviament, els converteix en avets d’usar i tirar. Si volem trasplantar-lo hem d’assegurar-nos, al moment de la compra, que l’arbre té test i arrels. Per assegurar-nos que és així, es recomana, tirar del tronc i comprovar que l’arrel surt sencera.

Ubicació de l’arbre

El lloc en què col·loquem l’avet a casa nostra també és essencial per conservar l’arbre de Nadal. Tenint en compte que els avets o arbres de Nadal són de clima fred, és important evitar posar-los molt prop de fonts de calor com, per exemple, radiadors. I també hem de regar-los com faríem amb qualsevol altra planta. En cas d’estar en una casa amb calefacció, hem de fer-ho amb més freqüència i abundància.
També s’aconsella treure’l eventualment a l’exterior.

Trasplantar-lo a un test o un jardí

Un cop acabades les festes nadalenques podem trasplantar l’arbre a un test gran i posar-lo a l’exterior. O, en el cas de viure en una casa, plantar-lo al jardí.
Per garantir la seva conservació hem de tenir en compte, tal com s’ha apuntat en el punt anterior, que és una planta que demanda gran quantitat d’aigua.
Si és un arbre que no té arrels o, pel motiu que sigui, no està en condicions de ser trasplantat, també podem deixar-lo al jardí perquè es podreixi i obtenir, després d’uns mesos, compost. Aquest abonament ens servirà per a les nostres plantes o, si en tenim, hort.

Punts de recollida

Els ajuntaments de moltes ciutats i pobles instal·len punts de recollida en els quals podem deixar el nostre arbre natural.

 

En funció de les característiques de l’arbre, tal com s’ha apuntat en el punt anterior, es replantan en zones habilitades per a això o es converteixen en compost per alimentar altres plantes.