Mantenimiento y reparación de la caldera en un piso de alquiler

El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el arrendatario debe ser el que se encargue de todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Es en este sentido, que, a priori y sin considerar contratos con cláusulas especiales, el arrendatario es quien debe pagar el mantenimiento y la reparación de la caldera en un piso de alquiler.

No obstante, como veremos a continuación, en caso de que la avería de la caldera sea pequeña o de que se haya firmado un contrato en el que se establece que el inquilino se va a hacer cargo de todos los gastos, ya que es posible que se den tantos contratos como relaciones entre inquilinos y arrendatarios hay.

A continuación, detallamos, a partir de un estudio realizado por Reparalia, cuáles son las obligaciones que debe asumir el casero y cuáles el arrendatario según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Responsabilidades del casero

Cuando nos referimos a que el casero debe hacerse cargo, entendemos, siempre, que no existe, en ningún caso, un mal uso por parte de la persona tomadora del contrato

  • Mantenimiento y reparación de averías de la instalación eléctrica, tuberías y calefacción. Y, también de suelos, techos, paredes y chimeneas
  • Reparación y substitución del termo y de averías en electrodomésticos, excepto si se trata de averías menores. Normalmente se consideran averías menores aquellas que tienen un coste menor a 150 euros
  • Arreglo, renovación o substitución de componentes de instalaciones de agua y desagüe
  • Plagas derivadas del mal funcionamiento de alguna instalación de la casa

Costes que debe asumir el inquilino

Como se ha indicado en el apartado anterior, el inquilino siempre deberá hacerse cargo de cualquier desperfecto causado por el mal uso de cualquier electrodoméstico, instalación o objeto que haya en la casa. Por ejemplo, si el piso está amueblado y rompe el cristal de una mesa deberá correr con el gasto. Es en este sentido que existen seguros para inquilinos cuya función es hacer frente a estos gastos.

Además de esto, es responsabilidad del inquilino:

  • Las facturas de agua generadas por una fuga puesto que el inquilino paga todo aquello medible con contadores individuales
  • Cambios de bombillas, eliminación de agujeros hechos en la pared para colgar cuadros y todo lo que se ha apuntado en el anterior apartado como gastos de coste menor.
  • Daños en la instalación eléctrica a causa de sobrecargas por haber conectado demasiados eléctricos a la red.

¿Qué se tira en el contenedor verde de reciclaje?

El contenedor verde de reciclaje es el dedicado al vidrio. No obstante, hay muchas dudas sobre lo que debemos tirar en este contendor porque se acostumbra a confundir el vidrio con el cristal y no van los dos en el mismo contenedor.

¿Cuál es la diferencia entre el vidrio y el cristal? Son dos materiales muy parecidos cuya diferencia básica radica en que el cristal contiene óxido de plomo, que es lo que le da características especiales como el brillo y el sonido pero, a la vez, hace que no se pueda fundir en los mismos hornos que el vidrio. Es por este motivo que no se pueden tirar en el mismo contenedor.

El vidrio debe ir en el contenedor verde y el cristal –copas, ventanas, etc- en el destinado los restos, que normalmente es de color gris. Y algunas piezas específicas, como veremos a detallaremos a continuación, se deben llevar al punto verde o desguace.

¿Qué se tira en el contenedor verde de reciclaje

El contenedor verde está específicamente restringido al vidrio. Y, por tanto, lo que tenemos que depositar en éste es:

  •  Botellas de vino, agua, zumo, cerveza, licores o cualquier otro líquido. Las tenemos que tirar sin el tapón de plástico y, las botellas de vino, sin el corcho.
  • Tarros de mermeladas, legumbres, miel, etc.
  • Frascos de cosméticos, colonia y perfumes.
  • Desodorantes de roll-on o pulverizador.

¿Qué no se tira en el contenedor verde de reciclaje?

Tal como hemos indicado en la introducción, el cristal no va en el contenedor verde de reciclaje.

¿Qué cristales tenemos que tirar en el contenedor gris?

  • Vajillas – Cristalerías (vasos, copas, etc.)
  •  Cristales de ventanas y espejos. En caso de que estén rotos, debemos vigilar siempre que no supongan un peligro para nadie.
  •  Bombillas convencionales.

¿Qué cristales tenemos que llevar al punto verde o desguace

  • Ventanas y espejos rotos que puedan suponer un peligro.
  • Bombillas de bajo consumo.
  • Termómetros.
  • Fluorescentes.

Para más información puedes consultar distintas páginas que te indican dónde tienes que tirar cada producto.

Consejos para evitar los resfriados y la gripe

Tendemos a pensar que nos resfriamos o cogemos la gripe a causa del frío. Pero no es así. Esta afirmación sólo es certera porque el virus que produce los resfriados y la gripe resiste más con temperaturas bajas. Pero la gripe y el resfriado se transmiten a través del contacto directo. A continuación encontraréis una serie de consejos para evitar los resfriados y la gripe teniendo en cuenta esta premisa.

Consejos para evitar los resfriados y la gripe

Partiendo de la base que los constipados y la gripe se transmiten por contacto directo las medidas que debemos tomar para evitarlo deben estar basadas, sobretodo, en la higiene. No obstante, es importante señalar que todo el mundo que viva en sociedad está expuesto a estas enfermedades. Sólo un ermitaño podría evitarlas.

A continuación listamos algunos de los consejos más prodigados por especialistas en la materia:

Lavarse las manos

Al contagiarse por contacto directo, es esencial mantener las manos limpias porque éstas son con las que más cosas tocamos y, por ende, un foco de posible infección muy grande. Pues debemos tener en cuenta que, por ejemplo, cuando nos agarramos a la barra del autobús podemos llevarnos con nosotros los virus de las personas que lo han tocado anteriormente. Lo mismo que sucede cuando nos saludamos con alguien estrechándonos la mano

En este sentido, es importante que realicemos una limpieza completa con agua y con jabón. No es suficiente con pasarse un poco de agua.

Evitar tocarse la cara

La boca, la nariz y los ojos se considera que son las zonas más sensibles para la entrada de organismos no deseables. De hecho, se cree que los niños pequeños se resfrían más que los adultos porque tienen más tendencia a tocarse la cara.

Intentar evitar los espacios cerrados

En relación con el primer punto, en los espacios cerrados con gran afluencia de gente como hospitales, aeropuertos, centros comerciales, transporte público, etc., al ser lugares cerrados con mucha afluencia de gente, las posibilidades de contagio son mayores.

Descanso y tranquilidad

Dormir las horas adecuadas e intentar llevar una vida relajada y sosegada también influirá muy positivamente en el hecho de no coger resfriados ni gripes.

Es así porque el descanso influye positivamente en nuestro sistema inmunológico, que es lo que nos hace ser más resistentes a los ataques de virus y bacterias. En contra de nuestro sistema inmunológico, que debemos mantener fuerte, juegan el alcohol y el tabaco. Y, a favor, el hecho de llevar una dieta sana y equilibrada.

Día mundial de la nieve

Dia Mundial de la Neu

Día mundial de la nieve

El 19 de gener, des de l’any 2007, se celebra el Dia Mundial de la Neu. Aquest dia és una iniciativa de la Federació Internacional d’Esquí (FIS) amb l’objectiu de promoure les diferents activitats que es desenvolupen a la neu, sobretot entre els nens i els més joves; fer que les persones gaudeixin de l’esquí i de tots aquells esports i activitats que es realitzen a les muntanyes nevades a l’hivern.

Què es fa el Dia Mundial de la Neu?

És un dia en què participen pràcticament totes les estacions d’esquí del món promovent diferents activitats per a nens i adults. Es fan activitats co concursos de ninots de neu pels més petits o sortits nocturnes amb torxes per a tota la família. A més a més, en moltes ocasions aquest dia es fa coincidir amb competicions o exhibicions d’esquí o altres esports que es practiquen en la neu com, per exemple, el mushing (trineus tirats per gossos).

L’any passat es va celebrar el Dia de la Neu a més de 40 països diferents de tot el món.

Aquest any moltes estacions catalanes com, per exemple, Vaquèira Beret, Espot, Port Ainé o Vallter 2000 han programat activitats per al Dia Mundial de la Neu però ho han fet el cap de setmana abans.

Precaucions a prendre a la neu

Tenint en compte que la neu, i, per tant, els esports que es realitzen en aquesta, són molt instructius i plaents, però, alhora, comporten un risc, sobretot per la naturalesa relliscosa de la neu, és convenient prendre certes mesures que a continuació enumerarem. En aquest cas les centrarem, sobretot, en l’esquí.

  • Tenir un equip apte per esquiar. Tant pel que fa referència a indumentària tèxtil com a botes, pals i esquís. En cas de no tenir material, aquest es pot llogar a totes les pistes.
  • Ulleres de sol o de tempesta adequades. Portar unes ulleres adients per a neu és essencial perquè, en cas contrari, podríem sofrir danys importants en els ull com, per exemple, cremar-nos la retina.
  • Anar en grup. Anar acompanyat és una altre dels consells que no hem de desatendre ja que ens podem caure, perdre’ns o, en el pitjor dels casos, ser víctimes de, per exemple, un devessall.
  • Seguir les normes. És indispensable seguir les normes de les pistes d’esquí i de qualsevol pista de muntanya que transitem per evitar accidents que poden arribar a ser molt greus.
  • Realitzar estiraments abans de començar a esquiar o realitzar qualsevol altre esport que requereixi d’un esforç intens. Tenir en compte això és molt bàsic per evitar lesions.

Evitar intoxicaciones con la calefacción durante la ola de frío

Ya hace días que los medios sociales nos advierten que está llegando una ola de frío siberiano, la más intensa de los últimos cinco años dicen. Durante estos días de extremo frío es muy importante que tengamos en cuenta una serie de consejos y recomendaciones para evitar sufrir daños y accidentes. Además de evitar conducir cuando no sea estrictamente necesario o prestar especial cuidado a las personas dependientes, debemos tomar medidas para evitar intoxicaciones con la calefacción, los calentadores, las estufas y las chimeneas.

Seguro que todos recordamos haber leído, escuchado o visto en las noticias casos de accidentes graves por malos usos o defectos en sistemas de calentamiento del hogar. Esto se debe, en la mayoría de ocasiones, a una intoxicación por monóxido de carbono.

Las intoxicaciones de este tipo se producen cuando combustibles como el gas, el petróleo, la madera o el carbón no queman completamente y producen un exceso de monóxido de carbono. Lo vamos inhalando sin darnos cuenta -es incoloro, inodoro, insípido y no irritante- y puede causar daños graves, y hasta la muerte.

Evitar las intoxicaciones con la calefacción

A continuación, siguiendo los consejos para evitar accidentes con los aparatos de calefacción de la Generalitat de Catalunya, vamos a dar una serie de consejos para evitar intoxicaciones.

Cómo detectar si un aparato de calefacción funciona correctamente

Hay diferentes indicadores que debemos tener en cuenta.

  1. Llama. Deben ser azules y mantenerse estables. Las llamas amarillas o naranjas nos indican que se está produciendo una mala combustión
  2. Indicadores luminosos. Si se apagan y encienden reiteradamente, debemos, también, tener cuidado.
  3.  Condensación. Si notamos mayor condensación en la parte interior de las ventanas también puede ser un síntoma de que la combustión no está haciendo bien la combustión.
  4. Manchas alrededor de la llama. Si vemos manchas amarillas o marrones alrededor de la llama también debemos ponernos en alerta.

Para que esto no pase, es esencial que llevemos a cabo los consejos de uso y mantenimiento que relatamos a continuación.

Consejos de uso y mantenimiento de los aparatos de calefacción domésticos

Algunos de los consejos relacionados con los sistemas de calefacción más habituales que debemos seguir son:

  1. La revisión y mantenimiento de los aparatos de calefacción los debe realizar, en todo caso, una persona o empresa autorizada como Roigsat.
  2. Se deben cumplir los plazos de revisión y mantenimiento que estipula la ley.
  3. Debemos prestar especial atención a los aparatos muy antiguos. En caso de detectar que no están en buen estado, debemos evitar su uso.
  4. Revisar que los sistemas de calefacción no estén obstruidos ni tapados y evitar las estancias sin ventilación.
  5. La ventilación es básica para evitar intoxicaciones. Debemos ventilar cada día cualquier espacio cerrado durante unos minutos para que entre oxígeno y aire limpio.
  6. Apagar las estufas por la noche o siempre que no sean absolutamente imprescindibles.
  7. Tener especial cuidado con no poner ropa encima de los radiadores y estufas ni acercar ningún objeto que pueda ocasionar un incendio.
  8. Si vamos a estar fuera de casa períodos largos, es aconsejable cerrar la llave de paso del combustible que usemos en nuestro hogar.

Qué hacer en caso de intoxicación

En caso de intoxicación, que se suele manifestar con síntomas como mareos, dolores de cabeza, náuseas, pérdida de conciencia, etc., debemos, en primer lugar, abrir todas las puertas y ventanas para ventilar y mover a la personas o personas que han sufrido la intoxicación a un lugar con la máxima ventilación posible.

Debemos, también, apagar el aparato que ha causado la intoxicación y llamar al teléfono de emergencias 112.

Plantas de invierno. ¿Cuáles son las mejores?

Por todos es sabido que el otoño y el invierno no son las épocas más propicias para tener un balcón o jardín con flores. No obstante, existen plantas de invierno que pueden hacer del exterior de nuestra casa un lugar precioso incluso cuando las temperaturas son más bajas.

Antes de entrar a hablar de las plantas que soportan mejor el frío, es importante destacar que la época de plantación es esencial para que la floración y todas las etapas por las que debe pasar la planta se sucedan normalmente.

Normalmente el invierno es una mala época para plantar porque el suelo está frío y esto dificulta que las semillas puedan germinar. Pero sí que hay plantas que pueden plantarse en esta época como, por ejemplo, árboles, o arbustos, de hoja no perenne como el arce o el pruno e, incluso, rosales. Y también algunas plantas bulbosas cuya floración tendrá lugar en primavera.

Pero, en este artículo vamos a abordar las plantas que florecen en invierno u otoño y nos permiten tener un jardín o balcón bonito cuando las temperaturas menos acompañan.

Plantas de invierno. Una selección de las mejores

Geranio

El geranio es una planta muy resistente que podemos tener en maceta, jardinera o, directamente, en la tierra del jardín. Es, además, una planta de colores muy llamativos y alegres que aporta mucha vida y vitalidad allí donde la plantemos.

No requiere de muchos cuidados más que regarla una o dos veces por semana.

Pensamiento

Es una flor muy vistosa que combina diferentes colores. Es habitual encontrárselas alrededor de árboles o en los bordes de caminos pero que en nuestros balcones o jardines, tal como sucede con los geranios, lucen muy bonitas y dan mucha vida y colorido.

Es una flor que puede estar en la sombra o en la semisombra y tampoco se caracteriza por requerir de grandes cuidados pero sí un buen abono.

Narciso

Es una de las plantas ornamentales más cultivadas porque sus flores son muy vistosas a la par que originales.

Son plantas polivalentes muy resistentes que podemos tener tanto al sol como a semisombra.

Prímula

Es también una planta de exterior que tiene unas flores muy vistosas y coloridas que las hace ideales para decoración. Se acostumbran a presentar en blanco y en las gamas de los rosados y los pasteles.

Es una planta resistente pero debemos tener especial cuidado porque es muy sensible a las plagas.

Cómo conservar el árbol de Navidad de un año para otro

 

A pesar de que cada vez son más los hogares que optan por adornos más ecológicos, todavía son muchas las familias que quieren árboles o abetos de Navidad naturales porque consideran que es más realista. Pero pasadas las fiestas es conveniente plantearse cómo conservar el árbol de Navidad para el año siguiente.

 

Cómo conservar el árbol de Navidad de un año para otro

 

Decisión de compra

 

A  pesar de que ahora ya es un poco tarde, es bueno que, para futuras ocasiones, tengamos en cuenta que a la hora de comprar un árbol de Navidad debemos mirar ciertos factores decisivos si luego queremos conservarlo.

 

Hay árboles que se venden sin raíces y esto, obviamente, los convierte en abetos de usar y tirar. Si queremos trasplantarlo tenemos que  asegurarnos, en el momento de la compra, de que el árbol tiene maceta y raíces. Para asegurarse de que es así, se recomienda, tirar del tronco y comprobar que el cepellón sale entero.

 

Ubicación del árbol

 

El lugar en el que colocamos el abeto en el hogar también es esencial para conservar el árbol de Navidad de un año para otro.

 

Teniendo en cuenta los abetos o árboles de Navidad son de clima frío, es importante evitar ponerlos muy cerca de fuentes de calor como, por ejemplo, radiadores.  Y también debemos regarlo como haríamos con cualquier otra planta. En caso de estar en una casa con calefacción, tenemos que hacerlo con más frecuencia y abundancia.

 

También se aconseja sacarlo eventualmente al exterior.

 

Trasplantarlo a una maceta o un jardín

 

Una vez pasadas las fiestas navideñas podemos trasplantar el árbol a un tiesto grande y ponerlo en el exterior. O, en el caso de vivir en una casa, plantarlo en el jardín.

 

Para garantizar su conservación debemos tener en cuenta,  tal como se he apuntado en el punto anterior, que es una planta que demanda gran cantidad de agua.

 

Si es un árbol que no tiene raíces o, por el motivo que sea, no está en condiciones de ser trasplantado, también podemos dejarlo en el jardín para que se pudra y obtener, después de unos meses, compost. Este abono nos servirá para nuestras plantas o, si lo tenemos, huerto.

 

Puntos de recogida

 

Los ayuntamientos de muchas ciudades y pueblos instalan puntos de recogida en los que podemos dejar nuestro árbol natural.

 

En función de las características del árbol, tal como se ha apuntado en el punto anterior, se replantan en zonas habilitadas para ello o se convierten en compost para alimentar otras plantas.